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独家 | 金科地产华南区域和深惠区域合并,段维立担任董事长

2020年的第一天,大家都有更美好的开始。我估计大家收到的祝福不少,我这里就不多祝福了。希望大家在新的一年里,更加懂得珍惜身边的人,不要留下遗憾。

近期很喜欢一句话“人生如逆旅,你我亦行人”。以前我总觉得自己有时间,也不着急。在身边的事物都觉得很近,想去很快就去,想见很快就见。到了最后,想去的地方没有时间去,想见的人再也见不到了。徒留诸多遗憾和懊悔。

好了,话不多说,看文章吧。


来源:地产八卦女


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昨日,星子得到消息,目前金科华南区域和深惠区域已合并,前绿地香港副总裁段维立,受命担任董事长。


▲段维立在金科旗下多个城市子公司担任法人


段维立是谁?可能华南地产圈的人比较熟悉。


段维立先生于2017年8月加入绿地香港,此前历任深圳万科事业部助理总经理、中航里城广州公司昆明公司总经理。遍及深圳、惠州、南京、昆明、广州等多个城市,对多项目开发管控有丰富操盘管理经验。



而此次段维立加盟金科,显然是看中了金科进军华南的野心。要知道,金科华南区域公司2017年8月才成立,2017年10月,才在佛山落子了第一个项目,即金科·博翠天下。


▲金科华南区域公司发展历程


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另外值得一提的是,在传统地产开发领域,金科业务布局全国23个省市,此次将华南区域与惠深区域合并,也意味着金科在加大大湾区业务的重心。

▲目前,金科已经布局长三角、京津冀、粤港澳大湾区、成渝、中原、长江中游、北部湾、山东半岛等城市群。


要知道,作为“花园洋房教父”,2019年全年,金科实现全年操盘1576亿,名列全国17名;操盘面积1725万平方米,名列全国第八,堪称年度最强黑马。

丰富的土地储备,和以二线城市为主的布局策略,成为今年业绩稳定增长的重要原因。


从2016年开始冲规模以来,2016-2018年,金科实现业绩455.2亿、681.2亿、1291.1亿“三连跳”,2018年成功加入千亿俱乐部。

今年1-12月份,金科操盘销售金额达到1576亿,同比增长40%以上。新增货值2000亿以上,排名接近全国前十,足见近年来发愤图强式的冲规模战略、高强度的拿地节奏有效。

然而,但就区域贡献而言,金科仍然以川渝为重心,其他区域的发展并不均衡。比如2019年上半年,金科在重庆地区营收占比就高达63.87%。

随着大湾区地位的提升,金科急需增加对华南城市的前瞻性布局、深化区域深耕,才能实现业绩增长的稳定。

此外,受限于融创的股权纠纷,金科作为老一批全国化地产公司,一线品牌的人也较少,公司流程非常复杂,信息化水平不高。


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